Vad gäller för fastighetsindelningsbestämmelser?
Fastighetsindelningsbestämmelser antar jag gäller efter genomförandetidens utgång men villkoren i berörda speciallagar måste prövas. Vad händer då om man får en ansökan om fastighetsbildning mm som medger ett ökat utnyttjande av kvarteret och som i sig är förenligt med planbestämmelserna. Om det skulle vara möjligt, så ska jag förvisso säga nej med hänvisning till FIB - men jag kan ju inte heller följa FIB eftersom båtnadsvillkoren mm måste uppfyllas och i så fall kan man ju knappast tvinga fram en inlösen av fastighetsdelar eller en ga för genomförande av kvartersindelningen. Tankevurpa ?? Lösning ??
Svar: Efter att ha konsulterat Lantmäteriet kan Boverket ge dig följande svar:
Detta skiljer sig inte från gällande rätt. Fastighetsindelningsbestämmelserna ska följas (precis som en fastighetsplan). Även om detaljplanen i och för sig medger ytterligare byggrätt. Efter genomförandetiden är LM inte bunden av bedömningen rörande båtnadsvillkoret. Om LM då gör en annan bedömning än planförfattaren kan tvångsvis reglering inte komma i fråga.
Men planens fastighetsgränser ska ändå följas. I ett tvångsfall skulle man alltså - precis som idag - kunna komma i läget att en fastighetsbildning som följer planen ändå inte kan genomföras. Då blir läget låst om man inte kommer överens eller ändrar planen.