Är det krav på att bevis om byggfelsförsäkring ska ha visats upp för nämnden innan vi ger ett startbesked?
Är det krav på att bevis om byggfelsförsäkring ska ha visats upp för nämnden innan vi ger ett startbesked? Att döma av ordalydelsen i 10:23 § är detta ett krav.
I kursmaterialet översiktskurs ny PBL står det dock i kommentarerna till startbesked (rubrik: I startbeskedet ska BN) att ”Startbesked kan även ges med villkor, t.ex att utstakning ska utföras eller att bevis om att byggfelsförsäkring ska visas upp innan byggstart.”
Vad gäller? Krav eller villkor? Ska vi avvakta med eller vägra startbesked, om byggherren inte inkommer med byggfelsförsäkring? Eftersom vår erfarenhet är att det ofta tar lång tid att få fram byggfelsförsäkringen, så är det viktigt att vi vet vilka krav vi ska ställa.
Svar: Båda gäller och det är upp till byggnadsnämndens handläggare att avgöra i det enskilda ärendet. Kravet finns i 10:23 och villkoret i 10:24 p.2. I prop. 2009/10:170 s. 318 skriver regeringen att startbeskedet kan ges med vissa villkor eller föreskrifter som har stöd i lagen t.ex. att utstakning ska utföras innan arbetet påbörjas(10:24 p. 3) eller, att bevis om byggfelsförsäkring ska redovisas innan byggstart.