Underhåll av byggnad
Byggnader ska underhållas så att deras grundläggande tekniska egenskaper bevaras. Byggnaders yttre ska hållas i vårdat skick.
Underhållet ska anpassas till byggnadernas kulturhistoriska värden. Byggnader som är särskilt värdefulla ska underhållas så att deras särart bevaras.
I bygglagstiftningen ställs krav på att byggnader ska uppfylla vissa väsentliga tekniska egenskapskrav. Byggnader ska underhållas så att dessa egenskaper i huvudsak bevaras.
Sådana anordningar som har kommit till för att tillgodose kraven på:
• brandskydd
• skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö
• säkerhet vid användning
• energihushållning
• tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga
ska hållas i stånd.
Sköts inte underhållet så att regelverkets krav uppfylls, har byggnadsnämnden i den berörda kommunen möjlighet att ingripa.
Särskilda krav för vissa kulturbyggnader
I detaljplan eller områdesbestämmelser kan kommunen bestämma att det krävs bygglov för att utföra underhåll på vissa särskilt värdefulla byggnader.
Ventilationssystem, hissar med mera
När det gäller ventilationssystem samt hissar och vissa motordrivna portar och anordningar för avfallstransport, finns det särskilda krav på regelbunden kontroll och underhåll.
Tomtmark
Tomter ska hållas i vårdat skick. De ska skötas så att de inte blir betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken. Risken för olycksfall ska begränsas. Tomter som är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt kan skyddas genom bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Anordningar som har tillkommit för att bland annat tillgodose kraven på:
• framkomligheten för räddningsfordon och nödvändiga transporter
• tillgängligheten för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga
• utrymme för lek och utevistelse
• utrymme för parkering
ska i skälig utsträckning hållas i stånd.
Lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas.
När det gäller ett enskilt ärende är det byggnadsnämnden i din kommun som kan ge råd och upplysningar om vad som gäller.