När en byggnad ska rivas kan en del frågor uppkomma. Här ges information om rivningslov, rivningsanmälan, rivningsplan, kvalitetsansvarig vid rivning, återanvändning av byggmaterial och övrigt om rivningsarbeten.
För rivning av vissa byggnader krävs rivningslov och rivningsanmälan. Till rivningsanmälan ska fogas en rivningsplan. Byggnadsnämnden i den kommun där byggnaden är belägen kan ge svar på om rivningslov och/eller rivningsanmälan krävs.
Oavsett om rivningsanmälan krävs eller inte, gäller plan- och bygglagen och andra
föreskrifter, till exempel avfallslagstiftningen, för hur rivningen ska utföras. Kontroll och provning ska ske i den omfattning som krävs. Arbetena ska ske planerat och ska utföras aktsamt.
Innan och under rivning kan förberedelser för återanvändning av vissa material göras genom att rivningsmetoder anpassas där så är lämpligt. Naturligtvis ska rivning alltid gå till så att olycksrisker i arbetet och störningar för omgivningen minimeras. Allteftersom det ofarliga rivningsmaterialet tas fram gäller också reglerna om avfall, till exempel avfallsförordningen, för den fortsatta hanteringen. Om rivningsmaterialet ska återanvändas så hanteras materialet som byggmaterial.
Rivningslov
Rivningslov krävs för rivning av byggnad eller del av byggnad som ligger inom detaljplanelagt område, eller där krav på rivningslov införts i områdesbestämmelser. Rivningslov behövs normalt inte för att riva sådana byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov. Kommunen får dock besluta att rivningslov krävs även för sådana rivningar genom detaljplan eller områdesbestämmelser. Ansökan måste lämnas in även om endast en mindre del av byggnaden skall rivas.
Syftet med rivningslov är att byggnadsnämnden ska göra en bedömning om byggnaden bör bevaras. Anledningar till att viss bebyggelse bör bevaras kan vara på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga, konstnärliga värde eller för att den behövs för bostadsförsörjningen.
Rivningsanmälan
Byggherren för ett rivningsobjekt ska lämna in en rivningsanmälan till byggnadsnämnden innan rivning av vissa byggnader eller delar av dem påbörjas. Rivningsanmälan ska lämnas in minst tre veckor innan rivningsarbetena börjar. Byggnadsnämnden kan på detta sätt förbereda sin tillsyn av projektet och bilda sig en uppfattning om hur byggherren tänker ta hand om rivningsmaterialet.
Avsikten med rivningsanmälan är i första hand att få bort farligt avfall ur kretsloppet och säkerställa att riskmaterial tas omhand på ett riktigt sätt. Det gäller även svamp- och mögelangripet material liksom allt byggavfall som kommer från hus med angrepp av skadeinsekter. Kraven uppfylls enklast genom att en inventering först görs. Riskmaterial och farliga produkter som då påträffas ska monteras ned och avlägsnas innan rivningsarbetena börjar.
Rivningsplan
Samtidigt med rivningsanmälan ska byggherren lämna in en rivningsplan till
byggnadsnämnden, om inte nämnden bestämmer annorlunda. Nämnden kan även besluta att en rivningsplan ska lämnas in för vissa arbeten som enbart kräver bygganmälan, om man kan anta att rivningsmaterialet från dessa arbeten innehåller farligt avfall. Ett sådant beslut ska ske inom en vecka efter att bygganmälan har kommit in.
Rivningsplanen är en plan över hur rivningsmaterialet ska hanteras. För rivningar som ska följa en rivningsplan krävs att byggherren utser en kvalitetsansvarig som har erforderlig kompetens. Man får inte börja riva förrän byggnadsnämnden har godkänt rivningsplanen.
Återanvändning och återvinning av byggmaterial
Med rätt teknik, de förberedelser som behövs och tillräckligt med tid för
demontering kan många byggprodukter och mycket material från rivningar
återvinnas, utan att man behöver ändra på funktionen. Detta gäller till exempel fönster, isoleringsmaterial, taktegel, dörrar och skåp. Man bör dock alltid undersöka om det tillkommit nya krav på säkerhet, värmeisolering eller liknande. Samhällets krav på hållfasthet och säkerhet ska efterlevas lika noga vid återanvändning som vid nya material.
Mer information
Naturvårdsverket har 2010 publicerat en webbaserad vägledning för hantering och tillsyn av bygg- och rivningsavfall (länk till extern webbplats).