Friggebod i omedelbar närhet av bostadshus
Friggebod i omedelbar närhet av bostadshus
8 kap. 4 §, plan- och bygglagen (PBL). Även 8 kap. 11 § sista stycket PBL.
Kammarrätten i Göteborg 2008-06-04, mål nr 7595-06, avd. 2.
Byggnadsnämnden beslöt medge undantag från gällande planbestämmelser och beviljade bygglov för nybyggnad av lusthus. Arean understiger 10 m², byggnadshöjden understiger 3 meter och byggnaden är placerad mer än 4,5 meter från fastighetsgränsen. Lusthuset är placerat 75 meter från bostadshuset på punktprickad mark på en långsmal tomt. Granne klagar på placeringen. Länsstyrelsen upphäver beslutet eftersom byggnationen strider mot 8 kap. 11 § sista stycket och den dessutom genom sin placering strider mot 3 kap. PBL. I länsrätten menar sökanden att det uppförda lusthuset är att anse som en bygglovsbefriad komplementbyggnad. Länsrätten anser att lusthuset kan anses utgöra en komplementbyggnad enligt 8 kap. 4 § PBL och att länsstyrelsen saknat grund för att upphäva byggnadsnämndens beslut.
Kammarrätten anser att lusthuset, även med beaktande av fastighetens speciella utformning, är beläget på ett alltför stort avstånd från bostadshuset för att kunna betraktas som uppfört i dess omedelbara närhet. Att det tidigare funnits en komplementbyggnad på ungefär samma plats förändrar inte bedömningen. Lusthuset kan därför inte betraktas som en sådan bygglovsbefriad komplementbyggnad som avses i 8 kap. 4 § PBL, varför bygglov krävs för dess uppförande. Lusthuset har uppförts på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Länsrätten har inte prövat frågan om planavvikelse. Målet återförvisas därför till länsrätten för prövning enligt 8 kap. 11 § PBL. (Tiden för överklagande har gått ut. Domen har inte överklagats. Länsrätten ska nu åter pröva målet i enlighet med vad kammarrätten skrivit i sin dom.)